32 m²
90 m²
2
AG 01/06/2016
o Les
travaux d’étanchéités des mur mitoyens avec le n° 298 et avec le n° 304 ont été
réalisés de même que la réparation des chambres de visite dont l’étanchéité a
été rénovée.
o Travaux
encore à exécuter : Ventilation des caves, aération des garages,
étanchéité des façades en sous-sol ;
AG 01/06/2017
o L’assemblée
approuve l’offre de Lifting à 1400 euros pour l’entretien des deux ascenseurs
avec prise d’effet au terme du contrat avec Schindler
o Nettoyage,
offre de Bioclean à 290 euros htva par mois. L’Assemblée entérine le choix du
conseil de travailler avec ce fournisseur en remplacement de l’actuel ;
o Divers
travaux d’entretien et de réparation exécutés, numération des caves, peintures
de protections de murs atteints en garage et accès, remplacement de mécanisme
de la porte intérieur du 302 ;
o Remplacement
des chapeaux des cheminés d’aération du garage abimés ;
o
AG 26/06/2018
o
Infiltration au niveau du Velux situé
en haut de la cage d’escalier n° 302 + vérification du toit. L’entreprise Vito
Toitures a effectué un contrôle de l’état di toit et une vérification des
Velux :
-
Concernant les rives de plateformes et
les amorces, des prestations pour 1175€ ont été identifiées.
-
Concernant les parties sous graviers,
il recommande de voir s’il y a des infiltrations à l’étage inferieur avant de
déplacer ces graviers.
-
Concernant les Velux, la réparation des
joints n’est pas possible et Toiture Vito propose e les remplacer pour 950 €
htva.
o
Ventilation des caves
et étanchéité des façade en sous-sol. Un premier devis a été reçu de Simorenov
à 164€ par percement. Le Syndic est en attente des devis à recevoir à la suite
des visites effectuées avec Autononiu et d’autres entrepreneurs.
o
Remise en penture du
mur du garage coté mitoyen 298.
Toiture
Bon état
Façade
Bon état
Chaudière
Bon état
Ascenseur
Bon état
Concierge
Non
Litiges
Non
Bientôt disponible
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| Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.acompte | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
| Abattement | Calculer mes droits d'enregistrement |
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Insc. Hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
| Durée | |
| Taux choisi: | {{ calculeData.taux | number:2 }}% |
| Mensualité: | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Benoit Vandenbosch
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Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
| Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
| Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
| Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
| Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
| Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
| Quotité | {{ calculeData.quotite | number:2 }} % |
| Revenu locatif annuel Brut | € |
| Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
| Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
| Autre charge annuelle | € |
| Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Durée du crédit {{ calculeData.duree | number:2 }} ans
Taux {{ calculeData.taux | number:2 }} %
Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
| Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
| Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
| Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
| Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
| Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
| Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
Gain réel
Rendement sur actif
à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €
| Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
|---|---|---|---|
| {{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
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