Brand

Photos


 

60ca

237m² brut
197m² hab

image

Loyer Actuel : 27.000€/an
Loyer Projeté : 37.000€/an

Fiche technique de bien immobilier


 

Appartement PEB Performance
énergetique
REZ 46m² Brut
37m² hab
28 m² 394 kWh/m²/an
79 kg CO2/m²/an
Loyer Actuel : 450€/m
Loyer Projeté : 700€/m
1er 40m² Brut
32m² hab
19,5 m² 221 kWh/m²/an
44 kg CO2/m²/an
Loyer Actuel : 550€/m
Loyer Projeté : 750€/m
2 éme 40m² Brut
32m² hab
19,5 m² 212 kWh/m²/an
42 kg CO2/m²/an
Loyer Actuel : 550€/m
Loyer Projeté : 750€/m
3 éme 42m² Brut
45m² hab
15 m² 18m² 895 kWh/m²/an
180 kg CO2/m²/an
Loyer Actuel : 700€/m
Loyer Projeté : 890€/m

Voisinage




VOITUREA PIEDSEN TRANSPORTS EN COMMUNS
ZAVENTEM 12-22min40min
Eurostar – Thalys – Ice9-24min25-32min
Av. Louise8-24min25min
E.U. – Le Berlaymont4min13min
E.U. – Parliament4-9min25min12min
E.U. – Arts-Loi4-7min25min15min

STIB | TEC


  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • Gare de Schuman (1.3Km)

Documentation


Retrouvez toutes les informations complémentaires à ce bien
dans notre data room sécurisée.

Financier


Calculer son crédit

  Suis-je éligible à une réduction d’impôt ?

Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }}
Rénovation
Rénovation HTVA {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} €
TVA {{ calculeData.tva | number:2 }} €
Fonds propres
Acompte dû (disponible au compromis de vente) {{ calculeData.acompte | number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte) {{ calculeData.avance | number:2 }} €
Crédit pont {{ calculeData.creditPont | number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant
Solde du crédit existant
Frais d'acte d'achat {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} €
Droits d'enregistrement {{ calculeData.droit | number:2 }} €
Abattement Calculer mes droits d'enregistrement
Frais de notaire {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} €
Autres frais {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} €
Insc. Hypothécaire {{ calculeData.inscription | number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} €
Autres frais
Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Tarification

  La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valable. Veuillez vous adressez à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité : {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Montant du crédit   
Durée
Taux choisi: {{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
Taux Type CAP Mensualité Mensualité Min Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} {{ tx.taux | number:2 }}% {{ tx.type }} -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% {{ tx.mens | number:2 }}€ {{ tx.min | number:2 }}€ {{ tx.max | number:2 }}€

Rentabilité sur actif

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }} €
Rénovation + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} €
Frais + {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} €
Fonds propres + crédit pont {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} €
Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Quotité {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Revenu locatif annuel Brut
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} €
Précompte immobilier {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} €
Autre charge annuelle
Revenu locatif annuel net {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €

Durée du crédit    {{ calculeData.duree | number:2 }} ans

Taux    {{ calculeData.taux | number:2 }} %

Mensualité     {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} €
Total frais {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Total {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} €
Plus-value latente {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} €

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Gain réel

0 %
{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Rendement sur actif

à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €

Cash flow

Année Coût Revenu locatif Gain
{{ $index }} {{ ch.payment | number:2 }} € {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € {{ - ch.fondPropre | number:2 }} €

Destination


 

Veuillez patienter pendant le chargement de la carte...

 

                   

    

 

 

 

Pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous :
02 663 23 23 — info@agorim.be
Agent immobilier agréé IPI sous le numéro 510.696 – Numéro d'entrerprise TVA BE 0834.663.818 - Membre du groupe Agorim sprl (www.agorim.be), propriétaire des marques Agorim®, Immo Auderghem®, Immo Boitsfort®, Immo Etterbeek®, Immo Genval®, Immo Ixelles®, Immo Lasne®, Immo Uccle®, Immo Woluwe®, Immo Waterloo®, Immo Wezembeek® - rpm Bruxelles - Instance de contrôle: IPI, rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles. Soumis au code déontologique de l'IPI: www.IPI.be Copyright © 2020 Agorim SPRL