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Avant / Après


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165m²

60m²

3

1

1

1

50m²

Certificats


INSTALLATION ELECTRIQUE

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X

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747,15€mois
P.I. : 3.106,29€

Performances énergétiques

357 kWhEP/m²/an
56 kg CO2/m²/an
G

DÉTAILS DES CHARGES



AG 23/03/2017

o Révision des modalités de recouvrement des charges propriétaires impayées :

  • Lancer une procédure à.p.d. 2 Trim d’arriérés & majoration de 20%

o Mise en peinture des ciels des terrasses

o Rénovation conciergerie

o Appels de Fonds de Réserve Bloc A : 6.000€/trim

AG 04/12/2017

o Remplacement des boilers – travaux effectués en janvier 2018

o Remplacement d’un lanterneau

o Placement de détecteurs de fumée sur chaque palier commun

o Appels de Fonds de Réserve Bloc A : 6.000€/trim

AG 22/03/2018

o Remplacement volet conciergerie

o Projet d’adaptation des statuts de copropriété, en ce compris régularisation conciergerie

o Appels de Fonds de Réserve Bloc A : baisse à 5.000€/trim

AG 30/03/2019

PROGRAMME DE REDUCTION DE CHARGES DE COPROPRIETE

  • Décision de mettre fin au contrat de la concierge
  • Projet d’installation de panneaux solaires à l’étude

o Adaptation des statuts de copropriété – en cours

o Travaux à prévoir à moyen terme : étanchéité des terrasses & corniches

o Appels de Fonds de Réserve Bloc A : 5.000€/trim

Charges
(Moyenne mensuelle)

637,52 €

Toiture

Bon état

Façade

Bon état

Chaudière

Bon état

ASCENSEUR

Bon état

Concierge

Non

Litiges

Non

Voisinage


STIB | TEC


  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • BUS | TEC
  • 124
  • 37
  • 97
  • Gare de Saint-Job (1,2Km)

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Rénovation HTVA {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} €
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Quotité : {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
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Durée
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Mensualité: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
Taux Type CAP Mensualité Mensualité Min Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} {{ tx.taux | number:2 }}% {{ tx.type }} -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% {{ tx.mens | number:2 }}€ {{ tx.min | number:2 }}€ {{ tx.max | number:2 }}€

Rentabilité sur actif

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

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Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }} €
Rénovation + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} €
Frais + {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} €
Fonds propres + crédit pont {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} €
Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Quotité {{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Revenu locatif annuel Brut
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} €
Précompte immobilier {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} €
Autre charge annuelle
Revenu locatif annuel net {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €

Durée du crédit    {{ calculeData.duree | number:2 }} ans

Taux    {{ calculeData.taux | number:2 }} %

Mensualité     {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} €
Total frais {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Total {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} €
Plus-value latente {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} €

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Gain réel

0 %
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Rendement sur actif

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Année Coût Revenu locatif Gain
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